Kurz und knapp
Ein Anbau in Fertigbauweise kostet 2026 rund 60.000 € (20 m², einfacher Wohnraum-Anbau) bis 240.000 € (60 m², zweigeschossig mit Bad und Premium-Ausstattung), ohne Baunebenkosten. Pro Quadratmeter liegen die Kosten zwischen 2.500 € und 4.000 € — etwas über dem Neubau-Niveau, weil Anschluss ans Bestandshaus, Fundament und Übergänge aufwendiger sind. Der große Vorteil der Fertigbauweise: Die Module entstehen im Werk, die Montage am Haus dauert nur 1 bis 3 Tage, und die Wohnqualität im Bestand bleibt während der Bauzeit weitgehend erhalten. Ein Anbau ist fast immer genehmigungspflichtig — Bebauungsplan, Abstandsflächen und Statik des Bestandshauses müssen vorab geprüft werden.
Preise für ein Anbau im Überblick
Beim Anbau als Fertighaus schaffen ein klar beschriebener Festpreis, eine kurze Bauphase und ein abgestimmter Energiestandard eine planbare Kalkulation. Förderfähigkeit und Konditionen richten sich nach der aktuellen Programmlage; Quelle ist die KfW, Stand 09/2026.
Die Wand- und Deckenelemente entstehen maßgenau in wettergeschützten Werkhallen, und der Rohbau steht häufig nach ein bis drei Tagen; Quelle ist die Marktbeobachtung von 1fertighaus.de, Stand 09/2026. Weniger Zeit auf der Baustelle bedeutet weniger Witterungsrisiko.
Preis-Pluspunkte
- Verbindlicher Festpreis – kalkulierbar von Anfang an
- Kurze Bauzeit senkt die Zwischenfinanzierung
- Hoher Energiestandard sichert KfW-Förderung
- Preis über die Ausbaustufe gezielt steuerbar
Was den Preis nach oben treibt
- Gehobene Bemusterung kann den m²-Preis stark erhöhen
- Grundstück und Baunebenkosten kommen immer hinzu
- Nachträgliche Grundrissänderungen sind teuer
Preise und Quadratmeterkosten 2026
Der Preis für ein Anbau-Projekt in Fertigbauweise richtet sich vor allem nach Fläche, Ausstattung und Nutzungsanforderungen. Ab 60.000 € ist ein realistischer Startwert für die Basisausführung; Quelle ist die Marktbeobachtung von 1fertighaus.de, Stand 09/2026.
Rechnen Sie zusätzlich zum reinen Hauspreis die Baunebenkosten von häufig rund 15 bis 20 Prozent der Bausumme, Erdarbeiten und einen Puffer ein; Quelle ist die Marktbeobachtung von 1fertighaus.de, Stand 09/2026. Mit unserem Kostenrechner ermitteln Sie Ihren individuellen Gesamtpreis.
Ein Anbau in Fertigbauweise kostet 2026 zwischen 60.000 € und 240.000 € — abhängig von Fläche, Geschosszahl und Ausstattung. Wohnraummodule ohne Wasseranschluss sind am günstigsten, Anbauten mit Küche oder Bad liegen wegen der Installationen deutlich darüber. Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen nach Anbaufläche: Quelle: Marktbeobachtung von 1fertighaus.de, Stand 09/2026.
| Anbaufläche | Wohnraum (ohne Bad) | Mit Bad/Küche | Zweigeschossig |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 60.000 – 75.000 € | 78.000 – 95.000 € | 95.000 – 115.000 € |
| 30 m² | 78.000 – 98.000 € | 100.000 – 125.000 € | 125.000 – 150.000 € |
| 40 m² | 96.000 – 122.000 € | 125.000 – 155.000 € | 155.000 – 185.000 € |
| 60 m² | 132.000 – 168.000 € | 170.000 – 205.000 € | 205.000 – 240.000 € |
Hinzu kommen Baunebenkosten von 10 bis 15 Prozent (Architekt/Statiker für den Bestand, Baugenehmigung, Anschlussarbeiten) sowie gegebenenfalls Durchbruch und Umbau der Anschlusswand im Bestandshaus (5.000 bis 15.000 €). Ein Anbau ist in fast allen Bundesländern genehmigungspflichtig — planen Sie 2 bis 4 Monate für das Verfahren ein. Stand 2026.
